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【相談】今度、結婚するから家を建てるんだけど

更新日:

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1: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:12:22 ID:AFo
情弱だから何から始めればいいのかわからん
詳しい方アドバイスお願いします
ちなみに土地はある

参照元:http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1468077142/


2: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:13:32 ID:VP2

建物よりその土地がどんな場所にあるのかのほうが大事な気がする

 

3: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:14:56 ID:AFo
>>2
地盤とかそういうの?

 

4: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:16:05 ID:VP2
そう
埋立地とか
あと隣近所とか

 

5: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:17:54 ID:AFo
>>4
実家のすぐ近くにある隠居を取り壊して建てるから大丈夫だと思う
もちろん業者に見てもらわないとわからんけど

 

6: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:18:28 ID:AFo
とりあえず住宅展示場とかに行けばいいのかな?

 

7: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:19:35 ID:VP2
色々住宅展示場行ってみて 奥さんの言うこと聞いといたほうがいいよ

 

8: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:19:42 ID:mqh
ハウスメーカー、工務店、設計事務所

 

11: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:23:12 ID:AFo
>>7
嫁に来てくれるから出来るだけストレスのないようそうするつもりだよ
>>8
そういうのってどの段階で決めてくものなんだろう?
最初からネットとかである程度決めるのかな?

 

9: フライ・ド・かぼちゃ◆FryYNdEELg 2016/07/10(日)00:21:42 ID:Vfv
間取りや壁紙や外壁は夫婦でよく話し合ってね

 

10: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:22:46 ID:ZOI
台所とか水回りとかは奥さんの意見を尊重した方がいい
後、調理台の高さなんかも

 

13: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:26:54 ID:AFo
>>9
そうだね
子供のことも考えないとだし…
>>10
その辺は奥さんが頑張ってくれるみたいだから奥さんに合わせるつもり
ただ、20㎝くらい身長差あるから手伝う時に俺が腰痛めそう…

 

15: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:29:36 ID:ZOI

住宅展示場に行って実際建ってるのを見るのもいいと思う
案内の人がそれぞれ自分のメーカーの売りを説明してくれる
後、もし気にいったメーカーで実際建ててる人がいたら
その人に頼んで見せてもらうとか

後ある程度絞れて来たら、実際間取り図を引いてもらうと言う方法もある
兄弟は最終的に3つのメーカーさんにそれを頼んで
一番気に行った間取りのところにした

 

17: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:32:46 ID:AFo
>>15
やっぱり住宅展示場に行ってみるのがいいのかな
ありがとう!

 

16: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:31:15 ID:Kwg
家を買うとして
一生すむならそれなりの金はかけるべき

 

18: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:34:43 ID:AFo
>>16
収入的には限界があるけど、変にケチったら一生後悔することになるもんね…

 

19: フライ・ド・かぼちゃ◆FryYNdEELg 2016/07/10(日)00:34:47 ID:Vfv
ローン組むの?
一括なの?

 

20: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:37:10 ID:AFo
>>19
ローンだね
ちなみに年収500万の貯金は600万ほど

 

22: フライ・ド・かぼちゃ◆FryYNdEELg 2016/07/10(日)00:40:31 ID:Vfv

>>20
頭金をいくらにするか
借り入れをいくらにするか
夫婦合算で申請するか
どの金融機関でローンを組むか

これもハウスメーカーや工務店に相談してよく話し合ってね

 

25: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:43:43 ID:AFo
>>22
一生ものの買い物だから慎重に決めないとね
奥さんがズバズバ即決してくタイプだから俺がしっかりしないとなんだ

 

21: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:38:32 ID:DqB
予算は3000~4000万くらいか
場所は?

 

23: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:40:40 ID:AFo
>>21
この収入でそんなローン組めるの?
東北の地方都市の隣町で結構な田舎だよ

 

26: フライ・ド・かぼちゃ◆FryYNdEELg 2016/07/10(日)00:44:41 ID:Vfv
>>23
一般的に年収の5倍程度が借り入れ可能額って言われているけど、実際は年間の返済率が重要って言われたよ~
ローンの期間が長い程、月々の返済額は少ないから年収の7~8倍までいけるはず

 

29: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:48:38 ID:AFo
>>26
なるほど
2000万前後で考えてたけど、3000万くらいで考えてみるよ

 

24: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:42:01 ID:FWN
建てるなら地震に強い鉄筋コンクリートにしとけよ
後安くてもマイナーな所は地震で自然災害で悲惨な思いするだろうからやめとけ

 

27: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:45:26 ID:AFo
>>24
安いのにはワケがあるもんね
安全は優先事項だね

 

28: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:46:37 ID:FWN

重量鉄骨造でヘーベルハウス
鉄筋コンクリート造(RC造)で大成パルコンとレスコハウス

このへんが建てるなら無難

ツーバイフォー工法(木造枠組壁工法)とか在来工法(木造軸組工法)はやめとけ
一般家庭で建てる木造系は地震に弱く火事に弱く危険、さらにエアコンの効きは、家電量販店の○畳~○畳までって書いてる最低値程度しか効かない

 

31: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:51:17 ID:AFo
>>28
おお、具体的なアドバイス感謝する!
今時って木造はあんまりないのかな?

 

34: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:54:17 ID:FWN

>>31
少なくとも金有る奴で木造選択はない
きつくでギリギリで土地代含めて1000万代で抑えたいんですーみたいな事考えるような
ギリギリで建てる奴でもなければ選ばん

外国だと地震の事も考えなくてすむし、隣の家とも離れてるから平気だろうけど
日本の状況だと自然災害と家の維持具合からいって鉄筋系でないと怖い

 

36: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:56:05 ID:FWN
2000万~3000万を家代として使えるなら
絶対に鉄筋系の家にした方がいいと思うわ

 

38: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:58:56 ID:oBS
>>31
どうしても木造が好みならガワだけ木造風なやつにするといいよ
構造は上の人らが言うようにRC造とかにしときんさい

 

42: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)01:02:29 ID:AFo
>>34
>>36
>>38
ありがとう
木造にこだわりは無いし、鉄筋系にしようと思う

 

30: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:50:09 ID:3XY
中古で1500万円前後が楽。

 

33: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:53:57 ID:AFo
>>30
俺は家も車も中古で構わないけど、いろいろと都合があるからね…

 

32: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:51:25 ID:Rcg
結婚してまで親の力借りて生きるんだね。
羨ましいよ。

 

39: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:59:03 ID:AFo
>>32
ウチの親は地元に残ることを本当に喜んでくれてるからね
家を出ていくことを望んでるならそうしてるよ

 

43: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)01:02:32 ID:FWN
>>39
居られるなら側に居る方が良いよ
離れたらそれこそ年に1回2回の帰郷でしか会わなくなったら
以降生涯親に会う回数はそれまで一緒に暮らしてた時の数ヶ月程度と同じで終わる可能性もある

 

48: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)01:08:07 ID:AFo
>>43
そうするよ
子供の面倒みてもらったりとかまだお世話になりたいし、親もそれを楽しみにしてるんだ

 

37: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)00:57:48 ID:FWN
ちなみに今更だが何坪の家建てるん?

 

47: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)01:05:15 ID:AFo
>>37
建坪は20坪くらいかな
建坪の使い方間違ってたらすまん

 

51: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)01:12:14 ID:FWN

>>47
重量鉄骨造のヘーベルハウスは坪単価70~80万円(建物の外の給排水工事や電気工事含めて)
鉄筋コンクリート造(RC造)の大成建設(パルコン)は坪単価75万~
鉄筋コンクリート造(RC造)のレスコハウスの坪単価は60~70万円

ちなみにヘーベルハウスの工事を含めない坪単価は65万~70万だから
まぁ坪単価80万と考えて20坪だと1600万~だな

 

55: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)01:15:58 ID:AFo
>>51
それって平屋でも二階建てでも変わらないの?
二階建てがいいかなって思ってるんだけど

 

60: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)01:22:54 ID:FWN

>>55
二階建てにすればその分金はかかるけど
3000万まで見てるなら普通に2階三階とかいけると思うけど

さすがに細かい査定まで分からんから
ヘーベルハウスかパルコンかレスコハウスの展示場とかに行って相談して比較したらいいと思う

 

65: 名無しさん@おーぷん 2016/07/10(日)01:26:29 ID:AFo
>>60
充分すぎるくらい参考になったよ!
ありがとう!

 

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